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想要办理营口住宅抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,营口住宅借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押营口住宅产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入抵押全款房产教育贷款,商住两用房子教育贷款,分期房屋抵押创业贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,商品购房合同生活支出贷款等住宅抵押市场流通.
6、住宅房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有营口房贷机构认可的有效担保.
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营口银行住房抵押借款流程:
1、抵押自建房产经营贷款,抵押适用房子经营贷款,抵押商品房屋经营贷款,农村自建住宅抵押大额贷款,商住房本创业贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住房证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、营口住房抵押借款时银行对借款人的借款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、住房借款合同签订并经公证,发放借款.
4、按时还款.
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